ローン破たんを避けるために、
借りられる金額と借りてよい金額は違います

事例
年収400万 年齢30歳
「払える金額」から計算されるローンの額 月額7万円払える
期間35年利息2.5%として ローンの額 1958万円

同じ条件で「年収から」計算されるローン
年収の30%をローンに支払い可能と計算されると
ローンの額 2797万円 月々支払い約10万円


「払える金額でローン」
ハウスメーカー・我々不動産業者は商品に見合ったローンという算定をすると、このようなローンを進めがちです。
できれば「払える金額」から計算されるローンの予算で、見合う物件を探してもらう方が安心かもしれません。

「年収から」だと、2797万円借りることができますが、支払は年収の30%ですから、目いっぱいです。
「払える金額」でローンを設定しておけば、余裕のある時、繰り上げ返済するなど、自分のコントロール下におくことができます。

払える金額から、買える不動産を選択することで生活の余裕が生まれるのでは?
事例は、ローンソフトを使用して計算されますが、金融機関により端数の処理などにより金額の違うことがあります。


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