ローンを組んで老後はどうなる?
定年退職または再雇用で年収の大きな変化の生じる
60 歳でのローン残高を考えてみましょう。

事例
年齢30 歳、借入金額2000 万、利息 2.5%固定、毎月の支払額71,499 円
                 60 歳でのローン残高 3,197,748 円
60 歳定年か、60 歳再雇用された段階でのローン残高が残ります。
では、どうしたらいいでしょうか?
ライフプランを考えた場合、できれば60 歳になったときローンをなくしておきたいですね。
その残高を減らす方法は → 繰り上げ返済
繰り上げ返済の事例
毎月1 万円貯金して10 年ごとに120 万円繰り入れ返済
ローン期間中(35 年間)で10 年・20 年・30 年と計3 回繰り入れ返済
繰り上げ返済をすると、「期間短縮」か「返済額減額」を選択することができます。
「期間短縮」した場合
     5 年、35 年-5 年=30 年で完済できます。
     さらに利息が138万円軽減されます。
※毎月1 万円の貯金ができるかどうか心配になりますが、繰り上げ返済は自分の都合優先でいいと思います。
自分のライフプランのコントロール下におくことができます。
貯金がきびいしい時は繰り上げを中止し、余裕のあるときに多めに入れるということでいいと思います。


◆お問い合わせ窓口
株式会社 大川地建
〒036-8095
青森県弘前市大字城東4丁目4の4
TEL 0172-27-7771
FAX 0172-29-1188
◆会社紹介
会社概要
不動産Q&A
ラジオAPPLEWAVE
ブログ・弘前で楽しく
個人情報保護方針
◆賃貸物件情報
物件情報
ユニーク物件
今月のおすすめ物件
大学生向け物件情報
インターネット付マンション
ペットと暮らせる賃貸マンション
◆コンサルティング&開発地
不動産コンサルティング
住宅ローンのコツ
開発分譲地
自由ヶ丘建売

Copyright © 2010 株式会社大川地建. All Rights Reserved